1971〜1981年築, 専有面積70.10㎡〜90.10㎡の平均販売価格
千葉県
32.2万円/㎡
前年比+5.5%
千葉市美浜区
24.0万円/㎡
前年比-10.8%
東急海浜ビレッヂ
千葉県千葉市美浜区真砂二丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩12分
1976年築 / 11階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
2,251万円
28.1万円/㎡
1,662
2,054
2,447
2,839
AI査定結果
推定相場価格
2,251万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,447万円
25.6万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月1日
東急海浜ビレッヂ
2,480万円（31.0万円/㎡）/ 7階 / 80.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は23.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,480万円 | 31.0万円 | 7階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 1,490万円 | 18.6万円 | 9階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 1,280万円 | 16.0万円 | 7階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 1,990万円 | 24.8万円 | 2階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 2,080万円 | 26.0万円 | 2階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 2,080万円 | 25.7万円 | 3階 | 80.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 2,130万円 | 26.6万円 | 2階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,150万円 | 26.8万円 | 2階 | 80.1㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/18 | 2,230万円 | 27.6万円 | 6階 | 80.92㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/15 | 2,180万円 | 26.9万円 | 3階 | 80.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,270万円 | 28.1万円 | 6階 | 80.92㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/04 | 1,290万円 | 16.1万円 | 2階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,290万円 | 14.2万円 | 2階 | 90.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 2,280万円 | 28.2万円 | 3階 | 80.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,880万円 | 23.5万円 | 10階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 1,450万円 | 18.1万円 | 10階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 29.4万円 | 3階 | 80.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 東急海浜ビレッヂ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅12分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2025/04/02 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,999万円 | 25.4万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,999万円 | 25.4万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/26 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅4分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 180戸 | RC |
| 2024/03/05 | 海浜ビレジ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅12分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 海浜ビレツヂ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅11分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 稲毛サンハイツ 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 2,298万円 | 29.8万円 | 77.22㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1975年 | 104戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 千葉ガーデンタウンA棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅9分 | 2,000万円 | 27.7万円 | 72.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1973年 | 159戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.5%上昇、千葉市美浜区では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して29.2%割高です。
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京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 13分
1977年築 / 5階建 / 60戸 / RC造